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“平西府橡树湾”?8号线新盘产品线曝出|新品入市

  乐居买房讯  6月1日,北京二批次土拍落幕,17宗地成交14宗,共揽金近500亿。其中昌平区平西府B-02地块经过25轮的争夺,最终华润置地+葛洲坝联合体以44.16亿+1000㎡现房销售面积竞得该地块,住宅楼面价约3.53万/㎡,溢价率15%。

  就在拿地2天后,平西府地块传来新进展。据悉,华润置地似已经明确对该地块项目的产品线——采用橡树湾产品线,精装标准可以参考大兴(四环西红门)橡树湾,政府指导价格6万/㎡,明确会有小户型。回顾一下西红门橡树湾设计,75㎡—128㎡的两居至四居,这个产品若是出现在北边,有地铁,有产业,400多万对于回天板块的买房人来说是个好选择。另外,能保持北京拿地到开盘的最快记录,也足见政府效率。相信这一次在速度上也不会逊色。关于此盘,我们将为您持续关注。接下来咱们回顾一下土地本身特点。

  挂牌文件显示,昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目B-02地块用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积50073.341㎡,建筑控制规模125183.353㎡,控高60米,容积率2.5,将以“五通一平”形式供地,具体位置如下:

  地块位于五环,距离地铁8号线平西府站约800米,销售指导价6万/㎡。地块西侧约1.5公里处,是去年由中交+卓越打造的奥森春晓项目,均价约6.3万元/㎡;地块南侧次新房公园悦府链家挂牌价约7.1万元/㎡,北侧的北京城建·龙樾华府目前均价约6万/㎡。与新房、二手房相比,具有一定优势,对北部刚需、刚改家庭来说,算得上是优质“货源”。

  地块北临北清路,东侧一路之隔为TBD云集中心,产业丰富。周边有昌平区中西医结合医院(分院)、积水潭医院(回龙观院区)、禧乐汇、华联商厦等,基本生活能够保障。未来13号线拆分后,有望在回龙观东大街站设立换乘站,出行更加便捷。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准。)

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