乐居买房讯 6月1日，北京二批次土拍落幕，17宗地成交14宗，共揽金近500亿。其中昌平区平西府B-02地块经过25轮的争夺，最终华润置地+葛洲坝联合体以44.16亿+1000㎡现房销售面积竞得该地块，住宅楼面价约3.53万/㎡，溢价率15%。
就在拿地2天后，平西府地块传来新进展。据悉，华润置地似已经明确对该地块项目的产品线——采用橡树湾产品线，精装标准可以参考大兴（四环西红门）橡树湾，政府指导价格6万/㎡，明确会有小户型。回顾一下西红门橡树湾设计，75㎡—128㎡的两居至四居，这个产品若是出现在北边，有地铁，有产业，400多万对于回天板块的买房人来说是个好选择。另外，能保持北京拿地到开盘的最快记录，也足见政府效率。相信这一次在速度上也不会逊色。关于此盘，我们将为您持续关注。接下来咱们回顾一下土地本身特点。
挂牌文件显示，昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目B-02地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积50073.341㎡，建筑控制规模125183.353㎡，控高60米，容积率2.5，将以“五通一平”形式供地，具体位置如下：
地块位于五环，距离地铁8号线平西府站约800米，销售指导价6万/㎡。地块西侧约1.5公里处，是去年由中交+卓越打造的奥森春晓项目，均价约6.3万元/㎡；地块南侧次新房公园悦府链家挂牌价约7.1万元/㎡，北侧的北京城建·龙樾华府目前均价约6万/㎡。与新房、二手房相比，具有一定优势，对北部刚需、刚改家庭来说，算得上是优质“货源”。
地块北临北清路，东侧一路之隔为TBD云集中心，产业丰富。周边有昌平区中西医结合医院（分院）、积水潭医院(回龙观院区)、禧乐汇、华联商厦等，基本生活能够保障。未来13号线拆分后，有望在回龙观东大街站设立换乘站，出行更加便捷。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准。）
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