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央行行长、证监会主席现身同场论坛,发声支持房地产行业

南都讯 记者赵唯佳 11月21日,央行行长易纲在2022年金融街论坛年会上发表讲话,就货币政策相关问题分享看法。他谈到了结构性货币政策在房地产市场的作用,提到“房地产业关联很多上下游行业,其良性循环对经济健康发展具有重要意义”。

易纲表示,当前房地产市场出现了一些调整,央行配合有关部门和地方政府,“一城一策”用好政策工具箱,降低了个人住房贷款利率和首付比例,支持刚性和改善性住房需求。针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房,央行出台了2000亿元“保交楼”专项借款,支持已售住房的建设交付,并研究设立了鼓励商业银行支持“保交楼”结构性政策工具。最近央行扩大了支持民企发债的“第二支箭”,为民企发债提供风险分担,民营房地产企业也在支持范围以内。

值得注意的是,证监会主席易会满也在2022年金融街论坛年会的主题演讲中提到了房地产,并且表示“要密切关注房地产行业面临的困难挑战”。

易会满称,要支持实施改善优质房企资产负债表计划,继续支持房地产企业合理债券融资需求,支持涉房企业开展并购重组及配套融资,支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。

南都还注意到,人民银行、银保监会于21日联合召开了全国性商业银行信贷工作座谈会,研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。

会议强调,要全面落实房地产长效机制,因城施策实施好差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放,支持个人住房贷款合理需求,支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)支持民营房企发债融资。完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等,推动“保交楼”工作加快落实,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

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